4440 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 106,5 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 409 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113697191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637785
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
58227113697191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
581 444 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 400 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 746 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 632 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 736 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 424 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 607 226 $ Poids 75 % |
| 5 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 352 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 763 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 649 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 684 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 434 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 661 708 $ Poids 68 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 226 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 162 $ Poids 66 % |
| 10 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 505 $ Poids 61 % |
| 11 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 218 $ Poids 60 % |
| 12 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 767 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 741 245 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.