4370 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 193,5 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113697615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637790
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
58227113697615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 505 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 031 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 398 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 748 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 444 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 978 947 $ Poids 74 % |
| 4 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 765 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 830 364 $ Poids 69 % |
| 5 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 822 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 798 706 $ Poids 63 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 584 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 34 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −57 935 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 057 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 842 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 554 $ Poids 62 % |
| 9 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 908 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 949 585 $ Poids 60 % |
| 10 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 429 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 671 $ Poids 57 % |
| 11 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 728 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 939 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 800 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 026 464 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.