4350 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 139 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 415 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113697716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637793
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
58227113697716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 391 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 695 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 272 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 242 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 453 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 100 495 $ Poids 82 % |
| 5 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 807 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 628 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 437 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 885 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 949 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 635 647 $ Poids 63 % |
| 9 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 440 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 688 094 $ Poids 63 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 199 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 755 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 917 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 698 410 $ Poids 59 % |
| 12 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 438 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 739 911 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.