4385 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 98,6 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113697811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637794
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
58227113697811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 396 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 700 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 403 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 726 482 $ Poids 83 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 631 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 637 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 546 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 277 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 658 239 $ Poids 78 % |
| 6 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 611 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 711 671 $ Poids 75 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 429 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 631 031 $ Poids 74 % |
| 8 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 658 061 $ Poids 72 % |
| 9 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 496 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 640 241 $ Poids 72 % |
| 10 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 681 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 748 779 $ Poids 72 % |
| 11 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 767 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 719 $ Poids 70 % |
| 12 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 724 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 690 775 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.