4340-4342 Rue BELMONT · Longueuil
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 120,8 m² · constr. 2016 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 483 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113698384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721884
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
58227113698384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 237 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 382 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 700 379 $ Poids 92 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 164 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 672 069 $ Poids 90 % |
| 4 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 902 $ Poids 77 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 319 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 704 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 447 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 764 344 $ Poids 74 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 360 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 943 $ Poids 73 % |
| 8 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 405 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 768 060 $ Poids 71 % |
| 9 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 508 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 780 526 $ Poids 71 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 883 $ Poids 67 % |
| 11 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 274 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +72 521 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 860 472 $ Poids 64 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 122 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 751 468 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.