4365 Rue BELMONT · Longueuil
Valeur estimée
1 102 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 230,3 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 667 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113698590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637807
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
58227113698590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 46 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 698 $ Poids 72 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 478 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 640 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 273 040 $ Poids 65 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 290 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 123 131 $ Poids 57 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 719 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 094 257 $ Poids 40 % |
| 5 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +72 815 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 255 894 $ Poids 39 % |
| 6 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 695 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +100 506 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 1 153 456 $ Poids 36 % |
| 7 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 703 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 959 339 $ Poids 36 % |
| 8 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 934 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +102 574 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 113 127 $ Poids 36 % |
| 9 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 815 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +88 198 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 963 705 $ Poids 36 % |
| 10 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 552 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +104 354 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 045 793 $ Poids 35 % |
| 11 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 871 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +82 648 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 941 285 $ Poids 35 % |
| 12 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 803 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 275 925 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.