6961 Avenue SPRIGGS · Longueuil
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 7 198 $/m² · 90,9 m² · constr. 2017 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 378 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113698902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725060
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
58227113698902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 597 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 785 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 527 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 637 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 374 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 714 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 468 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 142 $ Poids 80 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 257 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 206 $ Poids 79 % |
| 7 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 742 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 206 $ Poids 77 % |
| 8 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 294 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −42 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 653 $ Poids 74 % |
| 9 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 639 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 724 521 $ Poids 73 % |
| 10 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 535 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 622 $ Poids 71 % |
| 11 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 701 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 640 168 $ Poids 69 % |
| 12 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 201 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 595 484 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.