4275 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 129 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 428 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113699025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637809
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
58227113699025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 248 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 612 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 45 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 955 $ Poids 96 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 229 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 667 338 $ Poids 93 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 327 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 658 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 626 $ Poids 80 % |
| 6 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 457 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 502 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 732 $ Poids 69 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 354 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 96 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 333 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 256 $ Poids 68 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 0 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 419 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +68 855 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 805 959 $ Poids 57 % |
| 12 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 341 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 775 858 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.