4255 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 81,3 m² · constr. 1961 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113699146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637810
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
58227113699146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 490 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 429 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 551 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 503 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 535 $ Poids 81 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 59 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 484 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 779 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +8 253 $ | 561 389 $ Poids 75 % |
| 6 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 106 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 518 122 $ Poids 72 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 76 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 568 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 611 013 $ Poids 67 % |
| 9 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 546 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 639 445 $ Poids 66 % |
| 10 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 677 $ Poids 62 % |
| 11 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 171 m · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 383 484 $ Poids 59 % |
| 12 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −53 338 $ | 578 070 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.