4235 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113699268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637811
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
58227113699268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 394 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 547 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 550 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 645 425 $ Poids 85 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 309 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 629 886 $ Poids 82 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 237 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 570 258 $ Poids 79 % |
| 6 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 569 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 633 159 $ Poids 78 % |
| 7 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 133 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 669 534 $ Poids 75 % |
| 8 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 586 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 599 093 $ Poids 74 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 807 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 816 $ Poids 74 % |
| 10 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 508 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 473 394 $ Poids 73 % |
| 11 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 72 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 532 142 $ Poids 69 % |
| 12 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 767 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +33 012 $ | 616 493 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.