4205 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113699409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637812
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
58227113699409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 374 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 573 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 530 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 669 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 543 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 326 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 657 576 $ Poids 83 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 257 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 595 404 $ Poids 80 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 117 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −40 289 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 673 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 567 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 620 918 $ Poids 76 % |
| 8 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 588 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 661 874 $ Poids 75 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 795 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 482 447 $ Poids 75 % |
| 10 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 526 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 450 $ Poids 70 % |
| 11 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 89 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 554 106 $ Poids 66 % |
| 12 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 755 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 641 835 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.