4373 Rue BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 84,1 m² · constr. 1980 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 323 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113704101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637818
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
58227113704101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 981 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 605 $ Poids 63 % |
| 2 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 648 622 $ Poids 55 % |
| 3 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 640 999 $ Poids 53 % |
| 4 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −30 475 $ | 607 185 $ Poids 52 % |
| 5 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 634 047 $ Poids 48 % |
| 6 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 713 355 $ Poids 46 % |
| 7 | 5105, rue Quevillon, Longueuil 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 499 724 $ Poids 41 % |
| 8 | 4820, rue Belmont, Longueuil 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 234 744 $ (2 791 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 174 $ | 264 793 $ Poids 37 % |
| 9 | 5296, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 422 $ Poids 35 % |
| 10 | 5276, rue Belmont, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 585 161 $ Poids 35 % |
| 11 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 914 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 565 901 $ Poids 34 % |
| 12 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 934 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 608 076 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.