6215 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113704159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637819
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
58227113704159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 829 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 679 821 $ Poids 73 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 844 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 680 098 $ Poids 66 % |
| 3 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 870 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 695 $ Poids 61 % |
| 4 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 571 353 $ Poids 54 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 968 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 149 $ Poids 54 % |
| 6 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 983 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 599 627 $ Poids 52 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 066 $ Poids 51 % |
| 8 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 999 $ Poids 48 % |
| 9 | 4800, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-05 · 856 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 551 615 $ Poids 47 % |
| 10 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 826 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 511 824 $ Poids 46 % |
| 11 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −33 522 $ | 649 765 $ Poids 45 % |
| 12 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 284 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.