6205 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113705010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637829
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
58227113705010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 830 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 663 869 $ Poids 71 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 863 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 665 423 $ Poids 64 % |
| 3 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 842 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 499 354 $ Poids 61 % |
| 4 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 576 $ Poids 56 % |
| 5 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 845 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 499 608 $ Poids 55 % |
| 6 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 305 $ Poids 55 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 987 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 598 $ Poids 54 % |
| 8 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 888 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −33 522 $ | 634 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 587 127 $ Poids 48 % |
| 11 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 559 734 $ Poids 44 % |
| 12 | 4800, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-05 · 874 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 539 436 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.