6190 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 90,2 m² · constr. 1980 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113705175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637832
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
58227113705175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 876 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 657 855 $ Poids 65 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 885 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 659 873 $ Poids 60 % |
| 3 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 877 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 494 613 $ Poids 59 % |
| 4 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 904 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +13 713 $ | 582 790 $ Poids 58 % |
| 5 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 820 $ Poids 57 % |
| 6 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 570 843 $ Poids 55 % |
| 7 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 886 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 495 380 $ Poids 53 % |
| 8 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 914 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 529 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 597 419 $ Poids 51 % |
| 10 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −30 475 $ | 627 956 $ Poids 47 % |
| 11 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 925 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 596 893 $ Poids 46 % |
| 12 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 663 666 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.