6200 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 99,8 m² · constr. 1978 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 361 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113705284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637834
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
58227113705284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 876 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 684 447 $ Poids 70 % |
| 2 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 886 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 513 204 $ Poids 67 % |
| 3 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 905 m · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 604 225 $ Poids 65 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 870 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 684 373 $ Poids 63 % |
| 5 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 911 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 618 335 $ Poids 60 % |
| 6 | 5150, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-17 · 915 m · Vendu 488 000 $ (5 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 549 407 $ Poids 56 % |
| 7 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 574 488 $ Poids 55 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 992 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 620 149 $ Poids 51 % |
| 9 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 603 189 $ Poids 51 % |
| 10 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 561 $ Poids 46 % |
| 11 | 4800, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-05 · 896 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 555 105 $ Poids 45 % |
| 12 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 796 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 573 982 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.