6155 Avenue BRUNET · Longueuil
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 83,5 m² · constr. 1974 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 282 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113706506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637850
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
58227113706506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 546 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 734 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 429 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 501 043 $ Poids 75 % |
| 3 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 441 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 555 280 $ Poids 70 % |
| 4 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 961 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 463 770 $ Poids 62 % |
| 5 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 811 m · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 579 545 $ Poids 61 % |
| 6 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 586 989 $ Poids 52 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 531 215 $ Poids 52 % |
| 8 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 535 448 $ Poids 50 % |
| 9 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 968 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 719 261 $ Poids 49 % |
| 10 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 521 487 $ Poids 48 % |
| 11 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 984 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 614 520 $ Poids 44 % |
| 12 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 620 020 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.