6125 Avenue BRUNET · Longueuil
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 224,3 m² · constr. 1974 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 475 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113707140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637858
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
58227113707140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 833 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 037 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 122 037 $ Poids 58 % |
| 2 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 701 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 961 401 $ Poids 44 % |
| 3 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 819 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +76 306 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 804 513 $ Poids 40 % |
| 4 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 551 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +117 291 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 085 137 $ Poids 38 % |
| 5 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 752 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +90 562 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 752 $ Poids 36 % |
| 6 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 028 052 $ Poids 35 % |
| 7 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 138 398 $ Poids 35 % |
| 8 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 708 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +93 759 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 958 426 $ Poids 34 % |
| 9 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 831 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −20 748 $ | 233 541 $ Poids 32 % |
| 10 | 4953, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-03-19 · 749 m · Vendu 723 000 $ (3 852 $/m²) 187,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 841 $ · Ajust. superficie +70 490 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 818 031 $ Poids 30 % |
| 11 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 630 m · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 139 944 $ Poids 29 % |
| 12 | 4848, rue Des Chataigniers, Longueuil 2025-02-11 · 673 m · Vendu 259 000 $ (1 402 $/m²) 184,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 309 218 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.