6095 Avenue BRABANT · Longueuil
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 370 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113708636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637876
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 600 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
58227113708636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 812 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 394 $ Poids 72 % |
| 2 | 4375, rue Bourassa, Longueuil 2025-07-15 · 412 m · Vendu 637 500 $ (6 331 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 011 $ Poids 65 % |
| 3 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 579 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 678 543 $ Poids 62 % |
| 4 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 858 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 634 631 $ Poids 56 % |
| 5 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 724 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 621 822 $ Poids 54 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 727 091 $ Poids 53 % |
| 7 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 732 762 $ Poids 52 % |
| 8 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 4850, Boul Gaetan-Boucher, Longueuil 2025-07-15 · 763 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 609 458 $ Poids 50 % |
| 10 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 693 818 $ Poids 49 % |
| 11 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 590 284 $ Poids 49 % |
| 12 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 606 596 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.