6115 Avenue BRABANT · Longueuil
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 386 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113708896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637879
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
58227113708896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 747 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 588 803 $ Poids 73 % |
| 2 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 602 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 646 075 $ Poids 70 % |
| 3 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 553 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 630 126 $ Poids 64 % |
| 4 | 4375, rue Bourassa, Longueuil 2025-07-15 · 427 m · Vendu 637 500 $ (6 331 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 802 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 552 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 629 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 535 011 $ Poids 60 % |
| 7 | 4545, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-06-04 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 575 213 $ Poids 59 % |
| 8 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 733 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 786 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 606 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 732 105 $ Poids 58 % |
| 10 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 829 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 888 $ Poids 55 % |
| 11 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 575 288 $ Poids 55 % |
| 12 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 640 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 593 288 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.