6060 Avenue BRABANT · Longueuil
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 330 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113709333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637884
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58227113709333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 575 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 619 506 $ Poids 73 % |
| 2 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 851 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 394 $ Poids 70 % |
| 3 | 4241, rue Beauséjour, Longueuil 2025-06-12 · 334 m · Vendu 515 500 $ (5 005 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −10 310 $ | 553 764 $ Poids 65 % |
| 4 | 4375, rue Bourassa, Longueuil 2025-07-15 · 459 m · Vendu 637 500 $ (6 331 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 011 $ Poids 64 % |
| 5 | 4425, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-13 · 430 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 770 481 $ Poids 64 % |
| 6 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 599 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 678 543 $ Poids 61 % |
| 7 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 860 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 634 631 $ Poids 56 % |
| 8 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 738 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 621 822 $ Poids 53 % |
| 9 | 4545, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-06-04 · 541 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 604 107 $ Poids 53 % |
| 10 | 4850, Boul Gaetan-Boucher, Longueuil 2025-07-15 · 766 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 609 458 $ Poids 50 % |
| 11 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 247 $ Poids 50 % |
| 12 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 727 091 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.