4917 Allée SORBIERS · Longueuil
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 134,8 m² · constr. 2003 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 518 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113710342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678113
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
58227113710342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 712 664 $ Poids 52 % |
| 2 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 261 $ Poids 49 % |
| 3 | 5266, rue Nantel, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 776 361 $ Poids 42 % |
| 4 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 233 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 701 567 $ Poids 32 % |
| 5 | 5835, rue Corneille, Brossard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 782 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 733 535 $ Poids 26 % |
| 6 | 5306, rue Pascal, Longueuil 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 768 236 $ Poids 22 % |
| 7 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −9 506 $ | 313 188 $ Poids 22 % |
| 8 | 5474, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 700 $/m²) 111,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 660 327 $ Poids 21 % |
| 9 | 5415, rue Kensington, Longueuil 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 041 $/m²) 133,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 789 822 $ Poids 20 % |
| 10 | 5425, Rue Quevillon, Longueuil 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 734 500 $ (5 140 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +146 013 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 696 $ Poids 17 % |
| 11 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 687 435 $ Poids 14 % |
| 12 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 958 743 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.