4933 Rue CHÂTAIGNIERS · Longueuil
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 185,7 m² · constr. 2014 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 563 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113710965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696689
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
58227113710965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 024 023 $ Poids 46 % |
| 2 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 863 354 $ Poids 43 % |
| 3 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 037 768 $ Poids 40 % |
| 4 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 205 756 $ Poids 32 % |
| 5 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 964 129 $ Poids 31 % |
| 6 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 966 134 $ Poids 26 % |
| 7 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 971 288 $ Poids 25 % |
| 8 | 6640, rue Césaire, Brossard 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 012 000 $ (5 635 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 604 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 1 184 030 $ Poids 24 % |
| 9 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +7 921 $ | 381 555 $ Poids 24 % |
| 10 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 1 031 138 $ Poids 22 % |
| 11 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 050 150 $ Poids 21 % |
| 12 | 6605, rue Camus, Brossard 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 927 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 303 138 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.