4190 Rue BEAUSÉJOUR · Longueuil
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113717594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637933
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
58227113717594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 748 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 585 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 496 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 002 $ Poids 70 % |
| 3 | 4723, rue Brassard, Longueuil 2025-10-17 · 550 m · Vendu 475 000 $ (5 543 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 531 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 677 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 805 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 4729, rue Brassard, Longueuil 2025-08-22 · 562 m · Vendu 531 500 $ (6 202 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 889 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −7 972 $ | 589 433 $ Poids 61 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 571 888 $ Poids 60 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 958 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 655 917 $ Poids 59 % |
| 9 | 5371, Terrasse Beaudry, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 653 472 $ Poids 56 % |
| 10 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 760 518 $ Poids 54 % |
| 11 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 678 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 6150, boulevard Payer, Longueuil 2026-04-09 · 780 m · Vendu 620 000 $ (5 811 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −40 384 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 607 887 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.