4915 Rue CHÂTAIGNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 167,2 m² · constr. 2012 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 200 $
Rôle antérieur 675 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113720292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696692
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
726 300 $
Rôle antérieur
675 400 $
ID provincial
58227113720292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 823 312 $ Poids 60 % |
| 2 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 812 144 $ Poids 57 % |
| 3 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −55 599 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 966 158 $ Poids 37 % |
| 4 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 977 442 $ Poids 34 % |
| 5 | 5297, rue Nantel, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 741 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +66 379 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 819 174 $ Poids 33 % |
| 6 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +4 753 $ | 359 872 $ Poids 32 % |
| 7 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 904 954 $ Poids 30 % |
| 8 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −67 270 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 141 344 $ Poids 24 % |
| 9 | 6640, rue Césaire, Brossard 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 012 000 $ (5 635 $/m²) 179,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 604 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 1 121 789 $ Poids 23 % |
| 10 | 6660, rue Césaire, Brossard 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 600 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 098 984 $ Poids 22 % |
| 11 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −23 487 $ | 973 085 $ Poids 22 % |
| 12 | 5325, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 514 $/m²) 145,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 500 352 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.