4872 Rue CHÂTAIGNIERS · Longueuil
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 187 m² · constr. 2012 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 581 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113720956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696682
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
58227113720956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 859 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 976 034 $ Poids 63 % |
| 2 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 867 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 854 460 $ Poids 61 % |
| 3 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −51 805 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 095 875 $ Poids 51 % |
| 4 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 865 358 $ Poids 48 % |
| 5 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 017 601 $ Poids 46 % |
| 6 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 858 819 $ Poids 42 % |
| 7 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 910 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +86 465 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 881 741 $ Poids 38 % |
| 8 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 031 304 $ Poids 36 % |
| 9 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 198 509 $ Poids 30 % |
| 10 | 5261, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-17 · 941 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 555 $ Poids 28 % |
| 11 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 958 120 $ Poids 28 % |
| 12 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 960 109 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.