4857 Allée SORBIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 178 900 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 271 m² · constr. 2009 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 200 $
Rôle antérieur 647 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113721425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695672
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
737 600 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
58227113721425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 1 257 302 $ Poids 22 % |
| 2 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 366 236 $ Poids 21 % |
| 3 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 509 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 344 241 $ Poids 13 % |
| 4 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +164 789 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 1 552 458 $ Poids 12 % |
| 5 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +127 975 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 1 338 103 $ Poids 11 % |
| 6 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 443 806 $ Poids 9 % |
| 7 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +125 365 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 1 381 512 $ Poids 9 % |
| 8 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −118 443 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 834 115 $ Poids 9 % |
| 9 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −90 526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 513 519 $ Poids 8 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +119 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 734 $ Poids 8 % |
| 11 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 466 111 $ Poids 7 % |
| 12 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 601 373 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.