4846 Rue HYDRANGÉES · Longueuil
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 193 m² · constr. 2010 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 662 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113721845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695691
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
728 000 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
58227113721845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 953 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 981 581 $ Poids 58 % |
| 2 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 962 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 858 793 $ Poids 56 % |
| 3 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 101 343 $ Poids 52 % |
| 4 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 023 389 $ Poids 40 % |
| 5 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 871 020 $ Poids 39 % |
| 6 | 5060, rue Quévillon, Longueuil 2025-05-27 · 737 m · Vendu 745 000 $ (4 645 $/m²) 160,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +75 708 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 846 308 $ Poids 33 % |
| 7 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 963 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 865 363 $ Poids 33 % |
| 8 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 627 $ Poids 32 % |
| 9 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 832 $ Poids 27 % |
| 10 | 5261, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 523 $ Poids 25 % |
| 11 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 964 731 $ Poids 23 % |
| 12 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 659 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.