4842 Rue CHÂTAIGNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 228 000 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 236,4 m² · constr. 2013 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 300 $
Rôle antérieur 722 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113731482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696677
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
822 200 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
58227113731482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +90 371 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 243 950 $ Poids 42 % |
| 2 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 921 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +117 872 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 104 675 $ Poids 32 % |
| 3 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 305 712 $ Poids 21 % |
| 4 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 133 $ Poids 19 % |
| 5 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 726 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 201 045 $ Poids 17 % |
| 6 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 313 107 $ Poids 17 % |
| 7 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +11 742 $ | 1 270 290 $ Poids 16 % |
| 8 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +84 370 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 075 728 $ Poids 16 % |
| 9 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −74 396 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 1 201 820 $ Poids 15 % |
| 10 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +76 269 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 167 207 $ Poids 15 % |
| 11 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +132 520 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 346 634 $ Poids 15 % |
| 12 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 417 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 1 023 955 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.