Rue CHÂTAIGNIERS · Longueuil
Valeur estimée
571 100 $
Autre · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 89 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113731676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696674
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
58227113731676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550-4552, boulevard Westley, Longueuil 2026-07-16 · 402 m · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 485 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 379 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 62 % |
| 4 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 595 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 59 % |
| 5 | 4900-4902, Boulevard Westley, Longueuil 2026-04-01 · 531 m · Vendu 679 000 $ (7 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 566 $ Poids 59 % |
| 6 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 55 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 485 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 764 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 52 % |
| 10 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 792 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 52 % |
| 11 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 747 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 51 % |
| 12 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 684 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 654 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.