4818 Rue CHÂTAIGNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 055 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 192,8 m² · constr. 2014 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 649 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113731866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696673
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
58227113731866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 360 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 874 651 $ Poids 81 % |
| 2 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 677 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 014 688 $ Poids 67 % |
| 3 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 966 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 000 080 $ Poids 58 % |
| 4 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 965 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 208 $ Poids 56 % |
| 5 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 478 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −46 169 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 013 688 $ Poids 51 % |
| 6 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 669 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −59 778 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 146 245 $ Poids 50 % |
| 7 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 124 367 $ Poids 49 % |
| 8 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 740 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 273 754 $ Poids 49 % |
| 9 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 042 469 $ Poids 40 % |
| 10 | 4965, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-02-25 · 406 m · Vendu 706 500 $ (4 225 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 130 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 949 236 $ Poids 40 % |
| 11 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 360 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +14 524 $ | 253 260 $ Poids 39 % |
| 12 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 884 755 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.