Allée SORBIERS · Longueuil
Valeur estimée
575 900 $
Autre · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113732141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695698
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
58227113732141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900-4902, Boulevard Westley, Longueuil 2026-04-01 · 586 m · Vendu 679 000 $ (7 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 566 $ Poids 57 % |
| 2 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 660 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 57 % |
| 3 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 56 % |
| 4 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 54 % |
| 5 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 822 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 51 % |
| 6 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 832 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 50 % |
| 7 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 813 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 48 % |
| 8 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 606 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 306 $ Poids 48 % |
| 9 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 748 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 654 $ Poids 47 % |
| 10 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 959 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 500 $ Poids 46 % |
| 11 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 695 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 46 % |
| 12 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 971 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 047 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.