6355 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
762 400 $
Autre · constr. 2001 · terrain 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,6 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 100 $
Rôle antérieur 1 121 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113736200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681774
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
8
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
1 828 800 $
Rôle antérieur
1 121 000 $
ID provincial
58227113736200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 535 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 827 844 $ Poids 61 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 585 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 078 800 $ Poids 60 % |
| 3 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 665 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 57 % |
| 4 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 665 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 56 % |
| 5 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 543 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 650 537 $ Poids 56 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 675 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 686 372 $ Poids 56 % |
| 7 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 691 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 640 703 $ Poids 56 % |
| 8 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 739 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 55 % |
| 9 | 4435-4437, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-10 · 750 m · Vendu 895 000 $ (6 023 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 805 500 $ Poids 54 % |
| 10 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 711 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 825 $ Poids 54 % |
| 11 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 311 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 015 819 $ Poids 53 % |
| 12 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 363 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 031 221 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.