4037 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 014 100 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 181,4 m² · constr. 2016 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 300 $
Rôle antérieur 653 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113740999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696787
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
58227113740999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 200 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 239 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 900 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 67 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 820 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 117 980 $ Poids 87 % |
| 3 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 405 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +66 285 $ | 859 421 $ Poids 80 % |
| 4 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 582 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 988 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 232 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 961 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 639 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 267 730 $ Poids 65 % |
| 7 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 220 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 971 775 $ Poids 60 % |
| 8 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 909 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 297 $ Poids 58 % |
| 9 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 923 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 980 990 $ Poids 58 % |
| 10 | 4848, rue Des Chataigniers, Longueuil 2025-02-11 · 164 m · Vendu 259 000 $ (1 402 $/m²) 184,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 308 941 $ Poids 54 % |
| 11 | 4953, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-03-19 · 452 m · Vendu 723 000 $ (3 852 $/m²) 187,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 841 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +68 685 $ | 876 393 $ Poids 53 % |
| 12 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 864 086 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.