4770 Rue CHÂTAIGNIERS · Longueuil
Valeur estimée
975 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 197,7 m² · constr. 2013 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 642 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113742715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696665
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
58227113742715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 201 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 148 400 $ Poids 98 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 275 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 926 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 485 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +55 238 $ | 880 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 273 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 995 827 $ Poids 67 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 524 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 808 181 $ Poids 66 % |
| 6 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 289 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 987 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 747 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 025 948 $ Poids 60 % |
| 8 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 666 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 153 474 $ Poids 55 % |
| 9 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 516 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 020 299 $ Poids 53 % |
| 10 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 007 619 $ Poids 51 % |
| 11 | 4953, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-03-19 · 500 m · Vendu 723 000 $ (3 852 $/m²) 187,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 841 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 896 941 $ Poids 51 % |
| 12 | 4848, rue Des Chataigniers, Longueuil 2025-02-11 · 196 m · Vendu 259 000 $ (1 402 $/m²) 184,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 478 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.