4742 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 212,3 m² · constr. 2013 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 680 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113743427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696734
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
743 200 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
58227113743427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 328 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 191 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 354 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +82 284 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 961 728 $ Poids 62 % |
| 3 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 920 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 87 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 1 083 572 $ Poids 61 % |
| 5 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 362 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 029 665 $ Poids 60 % |
| 6 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 570 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge +55 238 $ | 909 617 $ Poids 59 % |
| 7 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 781 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 191 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 226 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 169 $ Poids 56 % |
| 9 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 181 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +84 935 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 174 656 $ Poids 55 % |
| 10 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 644 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 055 044 $ Poids 54 % |
| 11 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 104 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +94 922 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 168 642 $ Poids 51 % |
| 12 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 377 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +65 203 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 022 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.