4730 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 081 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 219,1 m² · constr. 2013 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 660 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113743655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696736
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
733 300 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
58227113743655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 300 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 782 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 211 182 $ Poids 82 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 994 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 933 454 $ Poids 64 % |
| 3 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 750 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 209 829 $ Poids 59 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 354 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 045 424 $ Poids 56 % |
| 5 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 61 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 1 100 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 616 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 071 227 $ Poids 54 % |
| 7 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 349 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +98 692 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 978 137 $ Poids 54 % |
| 8 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 564 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +55 238 $ | 923 094 $ Poids 52 % |
| 9 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 195 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +78 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 800 $ Poids 50 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 182 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +103 270 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 192 991 $ Poids 48 % |
| 11 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 370 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 038 451 $ Poids 44 % |
| 12 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 106 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +113 417 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 187 137 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.