4724 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 190 m² · constr. 2013 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 622 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113743764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696737
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
58227113743764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 286 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 125 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 347 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 907 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 185 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 114 527 $ Poids 75 % |
| 4 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 562 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +55 238 $ | 865 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 544 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 790 990 $ Poids 74 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 180 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 912 $ Poids 73 % |
| 7 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 111 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 107 989 $ Poids 73 % |
| 8 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 50 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 1 026 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 367 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 969 203 $ Poids 64 % |
| 10 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 351 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 977 981 $ Poids 64 % |
| 11 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 807 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 839 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 008 254 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.