4043 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 270 900 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 250,3 m² · constr. 2017 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 800 $
Rôle antérieur 727 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113750046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696788
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
752 500 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
58227113750046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 518 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +91 643 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 314 691 $ Poids 50 % |
| 2 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 332 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +90 672 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 165 678 $ Poids 43 % |
| 3 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +130 376 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 307 555 $ Poids 32 % |
| 4 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 388 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +17 636 $ | 284 763 $ Poids 29 % |
| 5 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 364 089 $ Poids 21 % |
| 6 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 695 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 208 492 $ Poids 18 % |
| 7 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 1 259 096 $ Poids 17 % |
| 8 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +98 810 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 542 398 $ Poids 15 % |
| 9 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +73 355 $ · Ajust. âge +35 226 $ | 1 330 451 $ Poids 13 % |
| 10 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +93 785 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 373 247 $ Poids 13 % |
| 11 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 037 $ · Ajust. âge +24 068 $ | 1 074 831 $ Poids 11 % |
| 12 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge +51 503 $ | 1 374 006 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.