4042 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 084 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 210,1 m² · constr. 2016 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 000 $
Rôle antérieur 685 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113750449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696776
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
58227113750449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 31 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 202 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 505 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 203 153 $ Poids 68 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 282 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +76 975 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 969 320 $ Poids 66 % |
| 4 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 446 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge +66 285 $ | 916 304 $ Poids 64 % |
| 5 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 263 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 038 291 $ Poids 64 % |
| 6 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 344 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 064 959 $ Poids 62 % |
| 7 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 101 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 990 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 265 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +79 003 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 183 349 $ Poids 56 % |
| 9 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 583 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +67 788 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 054 442 $ Poids 55 % |
| 10 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 445 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +85 060 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 847 385 $ Poids 53 % |
| 11 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 276 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 030 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 185 957 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.