4061 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 246 300 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 235,1 m² · constr. 2015 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 000 $
Rôle antérieur 774 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113750452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696791
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
842 300 $
Rôle antérieur
774 900 $
ID provincial
58227113750452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 52 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 722 $ Poids 66 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 463 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 263 313 $ Poids 62 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 281 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 119 405 $ Poids 54 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 261 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +87 375 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 091 657 $ Poids 45 % |
| 5 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +86 629 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 252 009 $ Poids 42 % |
| 6 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 412 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +15 561 $ | 275 183 $ Poids 36 % |
| 7 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 877 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +114 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 110 915 $ Poids 34 % |
| 8 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 451 m · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 286 313 $ Poids 29 % |
| 9 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 186 m · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 1 004 200 $ Poids 27 % |
| 10 | 4990, allée des Sorbiers, Longueuil 2024-10-21 · 590 m · Vendu 353 900 $ (1 771 $/m²) 199,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 398 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +26 543 $ | 483 103 $ Poids 25 % |
| 11 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +120 811 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 157 269 $ Poids 24 % |
| 12 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 314 675 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.