4048 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 124 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 228,6 m² · constr. 2016 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 712 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113750568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696775
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
736 700 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
58227113750568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 15 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 653 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 256 453 $ Poids 74 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 489 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 251 871 $ Poids 65 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 329 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 108 986 $ Poids 57 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 273 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +72 310 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 081 167 $ Poids 50 % |
| 5 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 452 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +84 828 $ · Ajust. âge +66 285 $ | 952 970 $ Poids 45 % |
| 6 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +67 922 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 239 201 $ Poids 43 % |
| 7 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 110 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +100 446 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 033 386 $ Poids 42 % |
| 8 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 446 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 273 011 $ Poids 39 % |
| 9 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 935 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +98 310 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 099 363 $ Poids 37 % |
| 10 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 285 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +103 991 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 074 258 $ Poids 37 % |
| 11 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 916 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +79 381 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 938 018 $ Poids 35 % |
| 12 | 4953, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-03-19 · 503 m · Vendu 723 000 $ (3 852 $/m²) 187,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 841 $ · Ajust. superficie +78 771 $ · Ajust. âge +68 685 $ | 967 298 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.