4056 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 197,7 m² · constr. 2015 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 589 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113750677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696774
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
58227113750677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 0 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 304 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 935 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 457 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +62 603 $ | 888 045 $ Poids 75 % |
| 4 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 119 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 958 111 $ Poids 70 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 426 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 815 861 $ Poids 69 % |
| 6 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 295 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 145 039 $ Poids 68 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 561 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 025 948 $ Poids 67 % |
| 8 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 283 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 004 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 295 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 996 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 474 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 164 824 $ Poids 61 % |
| 11 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 929 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 017 119 $ Poids 58 % |
| 12 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 316 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 030 399 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.