4515 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 121 m² · constr. 2019 · terrain 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 515 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113750742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719036
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
58227113750742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 58 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 711 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 246 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 363 $ Poids 94 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 298 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 682 329 $ Poids 88 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 115 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −37 539 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 716 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 0 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 76 % |
| 6 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 451 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 775 259 $ Poids 74 % |
| 7 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 388 $ Poids 69 % |
| 8 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 382 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +73 289 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 872 969 $ Poids 61 % |
| 9 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 831 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 825 280 $ Poids 61 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 334 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 751 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 586 m · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 709 909 $ Poids 59 % |
| 12 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +55 234 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 759 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.