4060 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 185,8 m² · constr. 2016 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 589 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113750786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696773
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
58227113750786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 15 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 130 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 315 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 910 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 418 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 793 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 463 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 285 $ | 868 142 $ Poids 79 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 550 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 998 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 129 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 935 008 $ Poids 75 % |
| 7 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 305 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 972 408 $ Poids 66 % |
| 8 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 293 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 981 972 $ Poids 63 % |
| 9 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 601 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 270 981 $ Poids 62 % |
| 10 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 923 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 992 024 $ Poids 60 % |
| 11 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 902 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 754 $ Poids 60 % |
| 12 | 4848, rue Des Chataigniers, Longueuil 2025-02-11 · 244 m · Vendu 259 000 $ (1 402 $/m²) 184,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 312 024 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.