4031 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 344 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 268,4 m² · constr. 2017 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 900 $
Rôle antérieur 764 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113751081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696786
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
835 300 $
Rôle antérieur
764 700 $
ID provincial
58227113751081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 546 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +139 307 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 362 356 $ Poids 36 % |
| 2 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +50 502 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 408 462 $ Poids 18 % |
| 3 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 1 301 177 $ Poids 17 % |
| 4 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 747 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 214 195 $ Poids 15 % |
| 5 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +156 502 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 600 090 $ Poids 10 % |
| 6 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 615 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 397 735 $ Poids 10 % |
| 7 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +121 114 $ · Ajust. âge +35 226 $ | 1 378 211 $ Poids 9 % |
| 8 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +142 147 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 421 609 $ Poids 9 % |
| 9 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +118 672 $ · Ajust. âge +51 503 $ | 1 420 599 $ Poids 7 % |
| 10 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −126 421 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 902 137 $ Poids 7 % |
| 11 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −96 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 567 192 $ Poids 6 % |
| 12 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 508 182 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.