4013 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 090 400 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 198,1 m² · constr. 2016 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 713 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113751424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696783
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
728 200 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
58227113751424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 78 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 166 973 $ Poids 99 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 289 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +48 019 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 940 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 470 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +66 285 $ | 892 520 $ Poids 74 % |
| 4 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 54 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 963 280 $ Poids 70 % |
| 5 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 237 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 150 993 $ Poids 69 % |
| 6 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 444 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 820 594 $ Poids 68 % |
| 7 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 274 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 010 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 636 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 026 867 $ Poids 64 % |
| 9 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 288 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 001 678 $ Poids 62 % |
| 10 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 543 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −45 821 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 171 552 $ Poids 59 % |
| 11 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 394 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 036 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 990 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 022 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.