4018 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 170 900 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 217,9 m² · constr. 2016 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 000 $
Rôle antérieur 782 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113751710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696777
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
743 000 $
Rôle antérieur
782 200 $
ID provincial
58227113751710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 28 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 225 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 490 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 223 694 $ Poids 69 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 341 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 083 521 $ Poids 62 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 290 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 056 368 $ Poids 58 % |
| 5 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 309 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +95 797 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 988 141 $ Poids 56 % |
| 6 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 473 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge +66 285 $ | 931 763 $ Poids 56 % |
| 7 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 91 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +75 852 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 008 791 $ Poids 52 % |
| 8 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 284 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +100 035 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 204 380 $ Poids 48 % |
| 9 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 208 406 $ Poids 48 % |
| 10 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 589 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +85 712 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 072 366 $ Poids 47 % |
| 11 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 303 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +78 529 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 048 796 $ Poids 46 % |
| 12 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 956 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +71 476 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 072 529 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.