4012 Rue PRUNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 199 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 236,3 m² · constr. 2015 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 100 $
Rôle antérieur 767 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113751811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696778
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
798 100 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
58227113751811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 41 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 242 $ Poids 65 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 490 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 266 474 $ Poids 61 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 349 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 122 260 $ Poids 52 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 302 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +90 156 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 094 438 $ Poids 43 % |
| 5 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +90 083 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 255 462 $ Poids 37 % |
| 6 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 481 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +15 561 $ | 275 776 $ Poids 35 % |
| 7 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 970 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +117 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 113 924 $ Poids 31 % |
| 8 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 487 m · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +61 321 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 289 176 $ Poids 28 % |
| 9 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 278 m · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +74 979 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 1 006 574 $ Poids 26 % |
| 10 | 4990, allée des Sorbiers, Longueuil 2024-10-21 · 645 m · Vendu 353 900 $ (1 771 $/m²) 199,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 398 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +26 543 $ | 484 166 $ Poids 24 % |
| 11 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 317 617 $ Poids 17 % |
| 12 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 768 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 202 547 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.