4685 Rue POMMETIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 107 400 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 232,3 m² · constr. 2013 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 400 $
Rôle antérieur 635 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113752164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696754
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
58227113752164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 177 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 507 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 249 907 $ Poids 69 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 631 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 244 590 $ Poids 59 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 493 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 102 641 $ Poids 52 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 300 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +80 885 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 076 017 $ Poids 46 % |
| 5 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 68 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +105 582 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 1 134 332 $ Poids 43 % |
| 6 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +78 571 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 232 150 $ Poids 36 % |
| 7 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 509 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +13 486 $ | 271 726 $ Poids 36 % |
| 8 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +107 590 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 094 393 $ Poids 30 % |
| 9 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 453 m · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 269 582 $ Poids 29 % |
| 10 | 4953, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-03-19 · 532 m · Vendu 723 000 $ (3 852 $/m²) 187,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 841 $ · Ajust. superficie +85 897 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 963 579 $ Poids 29 % |
| 11 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +86 492 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 945 129 $ Poids 28 % |
| 12 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 399 m · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +67 065 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 990 811 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.